武汉2宗地4.32亿元成交 黄陂前川一宗地5.9亿元熔断

武汉2宗地4.32亿元成交 黄陂前川一宗地5.9亿元熔断

  11月26日，湖北省武汉市以网上挂牌方式集中出让5宗地块，总出让面积122528.96㎡（约183.79亩），起始总价378746万元。其中黄陂区3宗地、青山1宗地、江岸区1宗地。最终，2宗地流拍；2宗地4.32亿元成交；1宗地报价达最高熔断价，将于11月27日现场竞争确定竞得人。

湖北明想集团有限公司以18670万元竞得P(2019)144号地块，楼面价5139.2元/㎡，溢价率2.75%。该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南。土地用途为住宅用地，出让面积16513.02㎡，竞买保证金10900万元，起始价18170万元，出让最高价21890万元。

湖北省建工房地产开发有限公司以底价24500万元摘得P(2019)145号地块，楼面价3125.94元/㎡。该地块位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南。土地用途为住宅用地，出让面积27991.57㎡，竞买保证金14700万元，起始价24500万元，出让最高价47230万元。

出让文件显示，该地块建设一所用地面积不少于2700㎡6班幼儿园、建面不少于300㎡的社区工作服务用房。

P(2019)146号地块报价达最高熔断价，将于11月27日现场竞争确定竞得人。该地块位于黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西。土地用途为住宅、公园与绿地用地，出让面积33332.53㎡，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，出让最高价59060万元。

出让文件显示，该地块需建设建面不少于300㎡的社区工作服务用房；公园绿地建成后向公众永久开放。

P(2019)147号地块因无人报价而流拍。该地块位于青山区青山良种场，东至奥克化学、北至化工一路。土地用途为工业用地，出让面积20883.84㎡，竞买保证金1726万元，起始价1726万元。

P(2019)148号地块因无人报价而流拍。该地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块。土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地，出让面积23808㎡，竞买保证金56000万元，起始价280000万元。

出让文件显示，该地块最大地上计容建筑面积控制在24.3万㎡以内，其中商业服务业建筑面积不超过18.6万㎡，居住建筑面积不超过5.7万㎡。起始总价28亿元，起始楼面地价11522.63元/㎡。

根据规划，该地块公建塔楼建筑高度不低于270米，需配建各类公共服务服务配套，一所幼儿园。同时，在建筑形态与布局需考虑滨江开敞度，展现二七桥头门户形象;住宅外立面采用公建化处理方式;东北侧将建设桥头公园;地下空间按汉口滨江商务区规划统一安排。