穆迪：中国房地产市场出现复苏迹象 但业务环境依然疲弱

穆迪：中国房地产市场出现复苏迹象 但业务环境依然疲弱

4月28日，穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，3月全国房地产销售情况有所改善，2020年第一季度全国合约销售额的下降速度从2020年头两个月疫情见顶时的34.7%收窄至22.8%。但3月份全国合约销售额依然同比下降12.1%。

鉴于运营环境转弱，4月份穆迪将中国房地产行业的展望调整为负面，穆迪预计2020年全国房地产合约销售额将下降5%-10%。

穆迪助理副总裁/分析师陈正量表示：“但我们预计受评开发商凭借出色的销售执行力和品牌实力，其表现将继续超越市场总体水平，因此，随着实力较弱的开发商被迫退出市场，受评开发商将继续提高其市场份额。因此，未来12-18个月行业整合将会持续。”

同时，在市场波动性较高的情况下，4月份受评开发商的境外发债规模大幅下降。4月份境内发债规模也出现下降，但由于流动性较强，境内整体融资环境依然基本稳定。

3月份中国受评高收益开发商的亚洲流动性压力子指标(ALSI)持平于21.7%。亚洲流动性压力指标(ALSI)衡量的是流动性疲弱的高收益企业的占比，当流动性恶化时，该指标将上升。