中铁四局3.01亿元竞得合肥市一宗地块 溢价率5%

中铁四局3.01亿元竞得合肥市一宗地块 溢价率5%

  3月18日，安徽省合肥市成功出让两宗商住用地，总出让面积约72.39亩，总成交价4.65亿元。

其中，中铁四局集团房地产开发有限公司30063.6万元摘得包河区BH202001号地块，楼面价7874.96元/㎡，溢价率5%。

资料显示，该地块位于位于宿松路以东、太湖路以北。占地面积83.62亩，其中安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩，参考地价为1200万/亩，最高限价1421万/亩。

出让文件显示，该地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所，建成后无偿移交包河区政府指定单位。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年半内竣工（结构封顶）；如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。