高力国际：年内物流和仓储将成为投资热点需求中国商业地产复苏

　　上海北京，4月28日电（记者于6月）上发布了“中国房地产市场展望2020”报告，28日全球领先的房地产服务及投资管理机构高力国际（以下简称报告）于上海，使得“中国宏观经济企稳反弹“”感情租赁逐步复苏“”科技领先的在线需求“”驾驶疫情消费变化“四个基本判断，年内需求的商业地产复苏，物流和仓储将成为投资热点。

　　报告显示，今年第一季度，导致中国楼市整体处于停滞状态，新皇冠疫情，全市写字楼租金的重点需求受到抑制，处于较低水平的净吸纳。市场租金下降的环境下，更有利于住户找到便宜的办公空间。写字楼租金预计将在明年第一季度企稳会有。

　　同期，商业零售市场活跃，跌幅商铺租赁需求，导致空置率上升在一定程度上。除了上海等大城市的租金均录得不同程度的下降。包括广州，深圳和成都的租金下降了约1个百分点。然而，随着中国宏观经济的稳定和反弹的势头在三月份，各地推出了一些创新政策，促进消费，零售市场正在稳步复苏，带动优质购物中心，帮助中国的商业地产复苏的需求在年内。

　　随着4月26日，25个省市相继出台11.5十亿元券的，货比三家为住户还提供了不同程度的租金优惠，并通过优惠券，出租车的补贴和其他形式的活动来吸引消费者到店消费等。加快客运回暖。调查显示，零售市场的国家能力和品牌消费的发展依然乐观。

　　报告指出，虽然新皇冠疫情遏制了中国楼市的需求，而是促进消费需求出现和消费模式的转变。为了适应新的发展趋势，商业品牌战略，积极寻求整合线上和线下，包括升级网上旗舰店，新媒体营销的开口（如活的），为客户提供优质的配送服务，在线科学的度量，技术，医疗保健，云服务，金融业，也带动需求，物流的增长，从而成为仓储投资热点。

　　在第一季度，一线城市的物流仓储租金略有增加，高标准仓库的租金心脏仍然保持了平稳增长，北京，深圳，新供应有限，租金保持坚挺。上海，广州由于新增供应，在去年第四季度的空置率，分别从9的10％以上。5％，8.1％上升到今天的13.4％14.8％。

　　 高力国际认为，随着本年度整体消费市场的兴起，电商和新鲜的消费将带动物流地产的需求； 和新的消费习惯的形成，并在流行期间培育，如老人和其他新的用户群体产生，以及良好的物流的形成和仓储业和电力供应商。未来物流仓储租金将上升到2020年或将成为投资和租赁业的窗口。（完）