2022胜300十亿中国金茂发动冲刺到一个更高的梯队

　　中国金茂仍然是积极的全面发展，特长突出优越的生活，和更高的梯队业界掀起了新一轮冲刺。

　　3月2五日，中国金茂（00817。HK）公布2019年业绩公布。公告显示，中国金茂2019合约销售金额达1608.0。6十亿人民币，同比增长2五。63％。同时，超过90％的2019偿还率与投资回报超过150十亿元左右。报告期内，公司的营业收入达到人民币433.5。5十亿人民币，同比增长12％； 母公司的净利润资64.5。2十亿人民币，同比增长24％，进一步提升盈利能力。

　　从核心指标，中国金茂称为最亮的这份成绩单的。因此，公告发布后，中国金茂许多耀眼的表现压倒得到一致认可的评级机构。花旗集团认为，金茂年毛利率有望由M＆A项目的开发反弹，是买入评级，并将目标价从8。调整为8 HK $ 4。HK $ 500。

　　事实上，一直以来，出色的平衡，稳定和可持续的财务指标是中国金茂关键优势之一，长期融资的行业在行业高，投资风险低，收益看涨，这是成本低，长期评级金茂显著标签的发展道路上。

　　那么，为什么中国金茂能够保持长期的资金优势？为什么资本市场，长期看好金茂？

　　回顾过去10年的发展，中国金茂，你可以看到 - 独特的商业模式和强大的整合能力，卓越的产品和服务力力是持有资金优势的核心因素。

　　+整合独特的商业模式能力，金茂迎来集中现金优惠

　　与其他公司不同，中国金茂是中国第一家致力于城市运营的房价，从金茂大厦90层开始的上个世纪，金茂已经在城市运营的方式实践。

　　可以说，金茂城市运营模式是非常特殊的，特别是其重点从时间，空间，城市运营的三个层面的内涵，按照“城市人的城市，促进生产”，“市 - 人 - 生产“的经营逻辑，坚持以规划为牵引驱动器，驱动器以资本运作为基石，帮助城市升级和产业升级。

　　得益于强大的城市运营能力和资源整合能力。2019城市经营境内已进一步扩大。公告显示，2019金茂七城市运营新项目，目前共持有最多的20个项目，城市运营，项目总体重超过千万平方米。

　　2019金茂新七大城市运营项目

　　多年来，在市金茂业务能力有目共睹，它创造了一个长沙梅溪湖国际金茂园，金茂中国中欧国际青岛市，张家港市，大量的城市运营项目的优秀科技智慧。

　　其中，张家港智慧科学城是最好的城市运营项目之一，该项目位于张家港市主城区北部沙洲湖规划面积11.36平方公里，是引领城市张家港地区的创新和发展，聚集的地方高端要素，也是张家港市努力打造核心区未来。

　　金茂优势也来自于一个强大的商业背景，与集团母公司的优势背景下，中国金茂去年的筹资水平依然保持着行业优势，在2019年借贷的平均成本只有4.94％，与2018相比，继续减小0.17个百分点，位于行业较低水平。

　　同时，在土地储备，金茂继续利用。公告2019年金茂两个新年度土地52个项目，13个新的土储容量计总面积。9000000平方米，拥有104总投资。6十亿人民币，55.6只十亿元左右股票型基金的土地，去的7525元土地成本/平方米的平均成本，与上年8124元/平方米相比下降。值得一提的是，新的土地储备，去年，从城市运营的新储量的40％。

　　产品与服务+超能力，打造面向未来的核心竞争力

　　根据公告，在2020年3月，金茂已进入全国49个城市，拥有超过200个项目，在北京市场竞争更加激烈，金茂销售额约$ 20十亿达到。

　　广泛布局和优秀的销售业绩，与中国金茂兵保持“精工品质，绿色，健康，智慧，科学和技术”的高品质楼盘的定位是分不开的。作为中国领先的高端住宅的绿色技术开发公司之一，金茂产品已深受市场认可。

　　金茂金茂府在去年的主要产品线之一，仍然保持了良好的市场竞争力。成都武侯金茂府首次开盘以83％的当天，上海金茂府西郊前两小时内售出开220套房源，但作为政府部门2.0体现了智慧的概念，深圳龙华金茂府在2019年11月开卖37.2亿的好成绩。

　　2019年，房企的中国金茂府·科通常蝉联2018 - 2019年品牌指数NO。1，国内和国际绿色建筑认证项目累计获得识别多达170。

　　在深入洞察的客户群的消费趋势的基础上，在2019年，金茂进一步从高端产品线“住房制度”逐渐开始通过对产品的需求，以满足不同的客户群体，一个形成更全面的产品线和开发新产品的迭代路径。无论是“愉悦系统”或“别墅线”的产品，能够更准确地覆盖客户群的类型，下降金茂帮助更多用户。

　　例如，产品的“愉悦系统”的金茂全部力量，是基于一个更年轻的生活方式，新的解决方案给定。在过去，无论是金茂悦大兴，或台湖金茂乐，亦或是未来的金茂府悦公馆，北京金茂岳北，它们会产生一个完美的答案，金茂“悦系”产品的整体性能金茂崛起奠定了坚实的基础。

　　此外，在服务方面力，金茂物业服务逐渐成为行业的第一梯队，获得市场认可。近年来，不断深化知识产权的开发服务金茂社区和增值服务，创新的玩法，加快市场化方向发展的步伐。

　　 情报界重视的数字财产平台为构建“平台+现场”的社区服务新生态智慧的手段； 增值服务专注于衍生品和热忱的服务为出发点，以打造“悦O +”增值服务品牌，给传统的财产的新的含义。

　　目前，人脸叠加多种因素，如黑天鹅的疫情，房地产市场开始发生变化的逻辑。从市场需求方面的角度来看，人们会更倾向于买一个很好的社区绿色健康的高科技住宅和服务质量。因此，在双矩阵的产品力+服务力，金茂能够创造足够的面向未来的核心竞争力。

　　在可以由约311十亿人民币销售产值在2020年举行的第25届会议，以满足200十亿人民币今年的销售目标，达到64％的速度中国金茂管理性能，可实现，2021在2022年的销售分别为十亿人民币，300十亿人民币的目标。

　　对此，业内人士指出，城市金茂作战能力和产品力，服务力将一个更高的目标冲刺提供了更多的可能性，进入第一梯队。金茂具有较高的毛利率，土地供应充足，以及有竞争力的产品和服务，在此模式下，可以保证在五年内增长速度金茂能达到这个不确定性成千上万的房间亿家的企业25％极为罕见。在此基础上，金茂指日可待进入TOP10。