青岛32.4亿元出让15宗地块 万科、中国中铁均有斩获

青岛32.4亿元出让15宗地块 万科、中国中铁均有斩获

4月21日，青岛15宗地块集中出让（成交18块，流拍2块），其中包括即墨区12宗、黄岛区2宗、胶州1宗，总成交价32.4亿元。

最终，中铁建工集团诺德投资有限公司（中国中铁）以总价3.48亿元竞得青岛即墨区潮海街道3宗地块，总土地面积10.63万平。

地块编号JY20-89 ，地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A地块，土地面积4.15万平，土地用途为商住用地，容积率≤2.8（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，起始楼面价1158元/平，成交价1.34亿元。

地块编号JY20-90 ，地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北B地块，土地面积3.33万平，土地用途为商住用地，容积率≤3.0（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，起始楼面价1107元/平，成交价1.11亿元。

地块编号JY20-91 ，地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北C地块，土地面积3.15万平，土地用途为商住用地，容积率≤2.9（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，起始楼面价1133元/平，成交价1.03亿元。

青岛蓝谷乐化科技有限公司以1.68亿元竞得青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东地块，成交楼面价2300元/平。

地块编号JY20-66，地块位于青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地面积2.09万平，土地用途为商住用地，容积率≤3.5（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，出让年限为住宅七十年、商业商务四十年。

青岛威刚逢时置业有限公司（威刚科技）以总价4.57亿元竞得青岛即墨区3块土地。

地块编号JY20-67，地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地面积4503平，土地用途为服务设施用地（幼儿园），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，出让年限50年，成交价507.52万元。

地块编号JY20-68，地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地面积2.03万平，用途为住宅用地，出让年限七十年，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20%，成交价1.57亿元。

地块编号JY20-69，地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地面积4.14万平，用途为商住用地，出让年限为住宅七十年，商务四十年，容积率≤2.3（住宅用地大于1.0），建筑密度≤30%，成交价2.95亿元。

青岛海合信置业有限公司以总价3.65亿元竞得青岛即墨区4块土地。

地块编号JY20-70，地块位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，土地面积3.98万平，用途为住宅用地，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤20%，出让年限七十年，成交价2.65亿元。

地块编号JY20-71，地块位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北，土地面积10.81万平，用途为教育、科研用地，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，出让年限50年，成交价644万元。

地块编号JY20-72，地块位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北、规划路以南，土地面积5437平，土地用途为商业服务业设施用地（适建内容为零售加油、加气、充电站、便利店、旅馆等相关配套商业服务业设施），容积率≤1.5，出让年限40年，成交价2283.4万元。

地块编号JY20-73，地块位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东，土地面积4946平，土地用途为商业服务业设施用地（适建内容为零售加油、加气、充电站、便利店等相关配套商业服务业设施），容积率≤0.3，出让年限40年。

青岛万仁置业有限公司（万科）以总价3.63亿元竞得青岛即墨区2宗地块。

地块编号JY20-74，地块位于青岛蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，土地面积1.75万平，土地用途为住宅用地，容积率≤1.9（大于1.0），建筑密度≤28%，出让年限七十年，成交价1.12亿元。

地块编号JY20-75，地块位于青岛蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，土地面积3.92万平，土地用途为住宅用地，容积率≤1.9（大于1.0），建筑密度≤28%，出让年限七十年，成交价2.51亿元。

青岛和达创智投资有限公司以总价11.1亿元竞得青岛即墨区2宗地块。

地块编号JY20-76，地块位于即墨经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，土地面积7.71万平，土地用途为商住用地，容积率≤2.6（大于1.0），建筑密度≤30%，成交价5.11亿元。

地块编号JY20-77，地块位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西，土地面积6.9万平，土地用途为商住用地，容积率≤2.7（大于1.0），建筑密度≤30%，出让年限为住宅七十年，商业商务四十年，成交价5.99亿元。

青岛地铁润置投资有限公司以总价3.16亿元竞得青岛黄岛区2块土地。

地块编号HD2020-3065，地块位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地面积4.22万平，规划建筑面积9.7万平，容积率小于等于2.3，建筑密度≤30，土地用途为住宅用地，出让年限七十年，成交价2.85亿元。

据土地出让文件显示，该地块装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。

地块编号HD2020-3066，地块位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地面积7184平，规划建筑面积1.65万平，容积率2.3，建筑密度≤30，土地用途为住宅用地（产权型人才公寓），出让年限七十年，成交价3073万元。

据土地出让文件显示，该地块装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。

青岛昱苑房地产开发有限公司以1.12亿元竞得青岛胶州1宗居住用地。

地块编号2020-9-3010 ，地块位于李哥庄镇沽河大街东侧、南四路北侧，土地面积3.44万平，规划建筑面积6.87万平，容积率大于1小于等于2，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地用途为住宅用地，成交价1.12亿元。