广州黄埔区43.45亿元挂牌2宗地块

广州黄埔区43.45亿元挂牌2宗地块

4月21日，广州黄埔区挂牌2宗地块，总起始价43.45亿元。

地块名称穗规划资源埔（开）挂出告字〔2020〕22号，地块编号CPPQ-A2-3，总用地面积4.36万平，土地位于广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西，出让年限七十年，容积率≤3.5，用地性质为商住用地，起始价12.66亿元。 

地块计算容积率建筑面积≤152544平方米，其中住宅建筑面积占比≤45%（即住宅计容建筑面积≤68645平方米，含住宅项目按11%的标准配置的公共服务设施的计容建筑面积。）

据土地出让文件显示，本宗地应建设计容建筑面积不小于80000平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。项目建成后，竞得人须自持该综合商场，持有年限与商业用地土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。

地块编号穗规划资源埔（开）挂出告字〔2020〕23号，地块编号KXC-C1-3，土地面积4.68万平，地块位于广州市黄埔区科学大道以南、神舟路以东，出让年限四十年，土地用途为商务用地兼容商业用地（B2/B1），起始价30.79亿元。

据土地出让文件显示，竞得人须承诺，取得本宗用地后，主要用于建设金融、智慧科技等总部经济项目，并在竞得地块后30日内，与区招商引资部门就入驻企业达成一致。如未按期达成一致，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税。